Nieuwsbank

Schrijft, screent en verspreidt persberichten voor journalistiek, search en social media. Hét startpunt om uw nieuws wereldkundig te maken. Ook voor follow-ups, pitches en korte videoproducties.

Verkoop huurwoningen gedaald

Datum nieuwsfeit: 10-12-2001
Vindplaats van dit bericht
Bron: Aedes
Zoek soortgelijke berichten
Aedes

Verkoop huurwoningen gedaald

10 december 2001

Woningcorporaties hebben in 2000 minder huurwoningen verkocht dan verwacht. In totaal werden door de corporaties 15.610 huurwoningen verkocht terwijl de verwachting 21.000 was. Corporaties bieden hun woningen wel te koop aan, maar de bewoners hebben diverse redenen om de woning niet aan te kopen. De belangrijkste oorzaak is dat op dit moment huren goedkoper is dan kopen. Dit blijkt uit de bedrijfstakinformatie van Aedes vereniging van woningcorporaties.

Verkoop van huurwoningen is een heikel punt: enerzijds is er de ambitie van staatssecretaris Remkes (verkoop van 50.000 corporatiewoningen per jaar) en anderzijds de daadwerkelijke markt waarmee woningcorporaties te maken hebben. De verkoopprijs van de woningen is vaak te hoog voor het inkomen van de betreffende huurder. Vaak schrikken huurders van de hoge woonlasten die de koop met zich meebrengt en kiezen ze er uiteindelijk voor te blijven huren. De verwachting is dat het aantal verkochte huurwoningen in 2001 niet is toegenomen.

Minder nieuwbouw, druk op huurmarkt neemt toe

De totale woningbouwproductie in Nederland stagneert en ook het aantal door woningcorporaties gebouwde nieuwbouwwoningen is in 2000 omlaag gegaan naar 10.670 (in 1999 werden 16.000 nieuwe woningen opgeleverd). Samen met andere bouwende partijen en de overheid wordt op dit moment in een taskforce gewerkt aan concrete plannen om de nieuwbouw te stimuleren.

Omdat het aantal nieuw gebouwde woningen het aantal verkochte huurwoningen niet compenseert, neemt de totale voorraad corporatiewoningen af. Dit in combinatie met de toegenomen belangstelling voor huren, zorgt ervoor dat de druk op de huurwoningmarkt verder is toegenomen.

De cijfers

Woningcorporaties investeerden vorig jaar 8,3 miljard in woningverbetering en in nieuwbouw. Van die investeringen is ruim 600 miljoen onrendabel: dit geld is nodig om woningen betaalbaar te houden en is niet terug te verdienen. De gemiddelde verkoopprijs per verkochte huurwoning was in 2000 ruim 184.000 gulden (83.496 euro) (in 1999 16.000 gulden (7260 euro) lager). Er vallen grote verschillen op tussen de provincies. De provincie Utrecht zit ver boven het gemiddelde (284.000 gulden (128.874 euro)) terwijl de laagste verkoopprijzen zijn geboekt in de provincie Groningen (125.000 gulden (56.7223 euro)). Woningcorporaties bezitten in totaal ruim 2,3 miljoen woningen (36% van de landelijke woningvoorraad) en huisvesten zo'n 5,4 miljoen mensen. De gemiddelde huurprijs was vorig jaar 697 gulden (ongeveer 316 euro).

reageer

reageer via disqus

Nieuwsbank op Twitter

Gratis persberichten ontvangen?

Registreer nu

Profiteer van het gratis Nieuwsbank persberichtenfilter

advertentie