Oplossing voor haperende woningmarkt

‘Wijs huizenkopers de weg naar korting en subsidie’

ROTTERDAM, 20120117 -- Onder het motto, als de nood het hoogst is, is de redding nabij, heeft SubsidieHuizen.nl de oplossing voor de haperende woningmarkt. Volgens Quintus C. Hegie, MSc, die twee jaar aan dit project heeft gewerkt en hiervoor innovatiesubsidie heeft verkregen van de Rijksoverheid, is korting en subsidie de oplossing om de woningmarkt uit het slop te trekken.

Quintus C. Hegie, MSc (28) heeft na zijn studie informatica en econometrie een landelijke woning- en subsidieplatform opgezet, wat volgens hem de oplossing is om de haperende koopwoningmarkt uit het slop te trekken. ‘Ik heb vanaf 2007 alle ontwikkelingen van subsidies en kortingen in kaart gebracht. Maar uit de gesprekken met huizenkopers en uit de resultaten van onderzoeksenquêtes bleek dat men niet bekend was met de stimuleringsregelingen, waardoor de woningaankoop door financiële beperkingen niet door kon gaan of men onnodig hoge maandlasten is gaan betalen. Om meer mensen op een verantwoordelijke en duurzame manier te informeren over hoe een voordelig eigen koophuis met zoveel mogelijk korting en subsidie te kopen, heb ik de website SubsidieHuizen.nl ontwikkeld waarin ik mijn onderzoeksresultaten heb verwerkt.’

Momenteel bestaan er verschillende stimuleringsregelingen in Nederland. Sommige koopconstructies overlappen zelfs met elkaar, zodat de huizenkoper opgeteld soms tot wel 40% kan besparen op de aankoop van een woning. Maar ondanks deze goed bedoelde initiatieven ontbreekt het aan een centraal punt waar huizenkopers terecht kunnen voor het massaal ophalen van de subsidiegelden. ‘Wanneer meer potentiële huizenkopers de weg vinden naar de kortingen en subsidies waar ze recht op hebben, zullen er meer woningen worden verkocht en kan de koopwoningmarkt aan het lang verwachte herstel beginnen,’ aldus de berekeningen en prognoses van Hegie.

Hegie: ‘De eerste signalen van een opkomende woningmarkt door de invoering van innovatieve stimuleringsregelingen beginnen zich ondanks de slechte berichtgeving toch voor te doen. Sinds de aanvang van SubsidieHuizen.nl verdiept een toenemend aantal koopstarters en verhuizers zich in de kortings- en subsidiemogelijkheden. Middels slimme koopvarianten en financieringsconstructies van de rijksoverheid, provincies, gemeenten, makelaars, hypotheekbanken, projectontwikkelaars en woningcorporaties worden koopwoningen door de besparingen voor de huizenkoper tot drie keer sneller verkocht.’

Het is volgens Hegie verbijsterend dat niet ingezien wordt wat voor kansen er zijn op de woningmarkt, zeker nu de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd is, de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie tot 1 juli 2012 nog op 350.000 euro staat en de huizenprijzen gunstig zijn voor een kopersmarkt. Thans zijn er zo’n 20.000 koopwoningen vermeld op SubsidieHuizen.nl waarvoor de korting en subsidie berekend kan worden.

‘Een groot probleem van de huizenmarkt is dat bijna niemand weet dat er wel mogelijkheden voor het kopen van een huis met korting en subsidie zijn en waar deze mogelijkheden te vinden zijn. Tegelijkertijd weten de verstrekkers van kortingen en subsidies de huizenkoper niet te bereiken, waardoor er langs elkaar heen wordt gelopen,’ zegt Hegie. ‘Wanneer meer mensen van het bestaan en de vindplaats van de stimuleringsregelingen weten, verwacht ik op termijn een stijging van het aantal woningtransacties te zien.’

Dus makelaars, kom in actie en ga aan de slag met de talloze stimuleringsmaatregelen die Nederland rijk is.

Over SubsidieHuizen.nl

SubsidieHuizen.nl is een landelijk website opgezet in 2010 door Quintus C. Hegie, MSc. Op deze website leest men over de diverse stimuleringsregelingen en kan men voor de beoogde koopwoning een online berekening maken. Middels deze berekening ontdekt de huizenkoper voor welke stimuleringsregeling hij in aanmerking komt en op hoeveel korting en subsidie hij vervolgens recht heeft. Het online platform wordt dagelijks bezocht door voornamelijk startende huizenkopers. Enkele makelaars en financieel specialisten hebben zich bij het initiatief aangesloten.

Over Quintus C. Hegie, MSc

Quintus C. Hegie, MSc (28) is bedenker en oprichter van SubsidieHuizen.nl. Hij is vanaf 2007 via de Starterslening actief betrokken bij de ontwikkelingen op het gebied van stimuleringsregelingen voor de koopwoningmarkt. Na zijn studie in de informatica en econometrie aan de Erasmus Universiteit Rotterdam heeft hij samen met een financieel specialist en met behulp van innovatiesubsidie vanuit de Rijksoverheid het platform SubsidieHuizen.nl opgezet. Hegie is lid van VisieNL, een netwerk van 111 ambitieuze jonge leiders die Nederland sprankelender en duurzamer maken; het internationale analistennetwerk AnalyticBridge; en EFR Alumni. Daarnaast is hij gastspreker ICT en Economie op enkele hogescholen en universiteiten in Rotterdam en Delft.

Noot voor redacties